Velká plynová kotelna a kompletní ZTI a ÚT pro bytový dům Panorama Rosice

SETOP jako subdodavatel ZTI a ÚT pro rozsáhlé bytové domy v Brně a Jihomoravském kraji

Realizace technických instalací ve velkém bytovém domě vyžaduje nejen kvalitní řemeslné provedení, ale také dostatečnou kapacitu zkušených instalatérů a topenářů. Právě schopnost zvládnout rozsáhlou montáž v koordinaci s ostatními profesemi je jednou z hlavních předností společnosti SETOP s.r.o.

Významnou referencí je první etapa rezidenčního projektu Panorama Rosice,

realizovaného pro developerskou společnost Bramley s.r.o. v Rosicích u Brna. V rámci projektu vzniklo více než 80 bytových jednotek a SETOP zde zajišťoval rozsáhlou dodávku zdravotně-technických instalací (ZTI) a ústředního vytápění (ÚT), včetně technologicky náročné plynové kotelny.

Projekt Panorama Rosice vzniká revitalizací areálu bývalého nábytkářského učiliště v lokalitě Na Vyhlídce. Oficiální informace projektu uvádějí moderní technologické řešení a důraz na energetickou úspornost.

Velká kotelna pro bytový dům

Jedním z nejvýraznějších prvků dodávky SETOP byla centrální plynová kotelna.

Kotelna byla navržena jako kaskáda čtyř plynových kondenzačních kotlů WOLF CGB 75–100. Každý kotel byl doplněn vlastní čerpadlovou skupinou WOLF.

Takové řešení umožňuje provozovat zdroj tepla podle aktuální potřeby objektu a vhodně rozdělovat výkon mezi jednotlivé kotle. Pro bytový dům s desítkami bytových jednotek je důležitá nejen dostatečná tepelná kapacita, ale také regulace, spolehlivost a možnost efektivního provozu celé soustavy.

Hlavní technologie kotelny

• 4× plynový kondenzační kotel WOLF CGB 75–100
• 4× čerpadlová skupina WOLF
• 2× komínový systém Schiedel DN 180, každý v délce přibližně 26 m
• 2× základní kaskáda odkouření CGB
• 2× nerezový zásobníkový ohřívač vody ACV Smart HRS Jumbo 1000
• bloková úpravna vody BUV 150 Aqua Product
• řízená oběhová čerpadla Grundfos MAGNA3
• regulace a řízení jednotlivých částí otopné soustavy

Právě dvojice komínových systémů o délce přibližně 26 metrů představuje rozsahem výraznou součást celé technologické dodávky.

Komínové systémy Schiedel jsou určeny také pro použití v bytových domech a pro odvod spalin z plynových kotelen. Systém ICS je vícevrstvý nerezový komín s tepelnou izolací a je dostupný také v dimenzi DN 180.

Úsporný provoz není jen o kotli

U velkého bytového domu nelze energetickou efektivitu řešit pouze výběrem zdroje tepla. Důležitá je celá otopná soustava – od zdroje přes rozvody až po regulaci jednotlivých bytů.

Proto byly v rámci realizace použity také čerpadla s řízenými otáčkami Grundfos MAGNA3, regulace jednotlivých bytů a hydraulické vyvážení soustavy.

Součástí řešení byly také vyvažovací ventily TA Hydronics STAD a STAP, které umožňují správné hydraulické nastavení jednotlivých částí otopného systému.

Výsledkem je soustava, u které lze správně nastavit průtoky a zajistit požadované parametry vytápění v jednotlivých částech domu.

7 kilometrů potrubí? SETOP zvládá velké rozvody

Rozsah realizace nebyl pouze o kotelně.

Pro celý objekt bylo instalováno přibližně 7 000 metrů potrubí. Hlavní rozvody byly provedeny z ocelového potrubí, v bytových jednotkách bylo použito potrubí Alpex.

U rozsáhlé stavby je právě množství instalovaného potrubí jedním z důležitých ukazatelů náročnosti celé realizace. Nestačí mít kvalitní materiál. Potřebujete také dostatečný počet zkušených pracovníků, schopnost koordinovat práce a udržet kvalitu montáže i při velkém rozsahu stavby.

SETOP má kapacitu pro rozsáhlé instalatérské a topenářské práce v bytových domech.

To je důvod, proč se zaměřujeme také na velké developerské projekty, novostavby bytových domů a rekonstrukce rozsáhlých objektů.

Regulace vytápění v jednotlivých bytech

Součástí dodávky byla také regulace vytápění jednotlivých bytových jednotek.

Použity byly elektrické pohony Siemens SFA, zónové ventily VVI a sady SVI. Náklady na vytápění byly rozúčtovávány pomocí měřičů tepla pro jednotlivé bytové jednotky.

Pro investora i budoucí obyvatele bytového domu je důležité, aby systém umožňoval nejen samotné vytápění, ale také správnou regulaci a měření spotřeby.

Otopná tělesa Jaga – technické řešení s důrazem na design

V bytech byla instalována otopná tělesa a konvektory značky Jaga.

Dodávka zahrnovala:

• 112 ks Jaga Mini
• 60 ks Jaga Strada

Řada Jaga Mini je určena mimo jiné pro prostory s velkými prosklenými plochami a nízkými parapety. Výrobce u této řady používá technologii Low-H2O s rychlým výměníkem tepla.

U řady Jaga Strada výrobce uvádí kombinaci nízké spotřeby energie, vysokého topného výkonu a minimalistického designu.

Pro moderní rezidenční projekty tak může technické řešení vytápění splnit nejen funkční, ale také estetické požadavky.

SETOP dodává nejen montáž, ale kompletní dokončení systému

Velká realizace nekončí namontováním potrubí a kotlů.

Jako subdodavatel stavebních firem zajišťujeme také dokončení a předání celého systému.

Součástí dodávky byly například:

• tlakové a funkční zkoušky,
• hydraulické vyvážení otopné soustavy,
• zaregulování systému,
• označení regulačních uzlů,
• popisné štítky,
• dokumentace skutečného provedení,
• atesty použitých materiálů,
• předávací dokumentace,
• podklady pro provoz a servis.

Právě dokončení, zaregulování a dokumentace jsou pro generálního dodavatele a investora stejně důležité jako samotná montáž.

SETOP: subdodavatel pro velké bytové domy

Reference Panorama Rosice ukazuje, že SETOP není pouze firma pro jednotlivé rodinné domy nebo menší instalace.

Dokážeme zajistit rozsáhlé dodávky ZTI a ÚT pro bytové domy, včetně centrálních kotelen, rozvodů vytápění, regulace, hydraulického vyvážení a kompletního předání díla.

Máme zkušený tým instalatérů a topenářů a kapacitu pro rozsáhlé stavební projekty.

Naše současné realizace potvrzují zaměření na větší rezidenční projekty v Brně a Jihomoravském kraji; například SETOP aktuálně realizuje ÚT a ZTI také pro rezidenční projekt Rybářka v Brně, který zahrnuje 150 bytových jednotek.

Hledáte subdodavatele ZTI a ÚT pro bytový dům?

Pokud připravujete novostavbu bytového domu, developerský projekt nebo rozsáhlejší rekonstrukci v Brně a okolí, SETOP může zajistit kompletní montáž technických instalací.

Zajišťujeme zejména:

ZTI – zdravotně-technické instalace
voda, kanalizace a související instalace pro bytové i komerční objekty.

ÚT – ústřední vytápění
rozvody topení, otopná tělesa, podlahové vytápění a regulace.

Kotelny
plynové kotelny, kaskádové kotelny a související technologie.

TZB
komplexní technická zařízení budov podle rozsahu projektu.

Dokončení a předání
zkoušky, vyvážení, zaregulování, dokumentace skutečného provedení a předávací doklady.

SETOP působí v Brně, Brně-venkově a v celém Jihomoravském kraji.

Plánujete bytový dům nebo větší developerský projekt? Kontaktujte SETOP s.r.o. a probereme možnosti spolupráce.

SETOP s.r.o.
Brněnská 83, Holasice u Brna
Telefon: +420 603 486 989
E-mail: obchod@setop.cz

Více informací: www.setop.cz